1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
26.8万円/㎡
前年比-16.8%
福岡市博多区
33.0万円/㎡
前年比+2.4%
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ローズマンション第2博多
福岡県福岡市博多区博多駅南三丁目
鹿児島本線 / 博多駅 徒歩15分
1975年築 / 15階建 / 129戸 / SRC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
952万円
26.3万円/㎡
707
870
1,034
1,197
AI査定結果
推定相場価格
952万円
26.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
870万円〜1,034万円
24.0万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2026年4月4日
ローズマンション第2博多
880万円（24.3万円/㎡）/ 13階 / 36.23㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は23.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 880万円 | 24.3万円 | 13階 | 36.23㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/28 | 2,198万円 | 31.5万円 | 13階 | 69.71㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/18 | 650万円 | 20.0万円 | 12階 | 32.51㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/18 | 700万円 | 21.5万円 | 12階 | 32.51㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/11/26 | 1,698万円 | 22.0万円 | 4階 | 77.08㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2023/11/26 | 1,798万円 | 23.3万円 | 4階 | 77.08㎡ | 2LDK+S | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は24.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ローズマンション第2博多 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅15分 | 880万円 | 24.3万円 | 36.23㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 北東 | 1975年 | 129戸 | SRC |
| 2023/08/26 | チサンマンション祇園 福岡市博多区祇園町 | 櫛田神社前駅5分 | 790万円 | 27.0万円 | 29.26㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 北東 | 1980年 | 139戸 | SRC |
| 2025/09/08 | チサンマンション第1博多 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 博多駅6分 | 1,080万円 | 29.3万円 | 36.9㎡ | 2K | 4階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 150戸 | SRC |
| 2025/04/24 | 皐月マンション博多 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 博多駅6分 | 690万円 | 21.3万円 | 32.45㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 112戸 | SRC |
| 2024/11/07 | コーポラス東光 福岡市博多区東光二丁目 | 東比恵駅7分 | 1,100万円 | 25.8万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | - | 1974年 | 110戸 | SRC |
| 2024/02/29 | ローズマンション第1博多 福岡市博多区東比恵二丁目 | 東比恵駅1分 | 750万円 | 21.3万円 | 35.24㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 135戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.8%下落、福岡市博多区では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は福岡市博多区の平均と比較して26.4%割安です。